IPTU DF 2026: como consultar o valor e pagar a parcela de setembro
Consulte o IPTU 2026 do DF no portal da Receita ou no app Economia DF, pela inscrição do imóvel ou pelo CPF. A quinta parcela vence de 14 a 18 de setembro.
Neste texto7 tópicos
A consulta do IPTU 2026 no Distrito Federal é feita no Portal de Serviços da Receita do DF ou no aplicativo Economia DF, com o número de inscrição do imóvel ou o CPF do proprietário. A quinta parcela vence entre 14 e 18 de setembro.
O imposto é administrado pela Secretaria de Economia e alcança cerca de 1,2 milhão de imóveis cadastrados no DF, entre residências, pontos comerciais e terrenos. Na mesma guia vem a Taxa de Limpeza Pública (TLP), que custeia a coleta de lixo e a varrição: o contribuinte paga os dois em um único documento.
Como consultar o valor do IPTU e emitir a guia
A emissão do Documento de Arrecadação (DAR) é feita pela internet, a qualquer hora, e vale tanto para parcelas em dia quanto para parcelas vencidas:
- Abra ww1.receita.fazenda.df.gov.br/emissao-segunda-via/iptu, o serviço de emissão do Portal de Serviços da Receita do DF;
- informe a inscrição do imóvel no Cadastro Imobiliário do DF (CIDF) ou o CPF/CNPJ do proprietário;
- selecione o exercício de 2026 e a parcela desejada;
- emita o DAR em PDF e pague em banco, lotérica ou aplicativo bancário.
Quem busca pelo CPF vê na tela a lista de imóveis vinculados ao documento e, em cada um, o valor lançado no ano, as parcelas já quitadas e as que seguem em aberto. É por aí que se descobre se existe débito de exercícios anteriores antes de gerar a guia. O número de inscrição aparece em carnês antigos e na escritura, e pode ser recuperado no próprio portal pelo endereço completo. A mesma consulta está disponível no aplicativo Economia DF.
Calendário do IPTU 2026: quando vence a sua parcela
As datas foram fixadas pela Portaria nº 881, publicada no Diário Oficial do DF em 5 de novembro de 2025, e mudam conforme o algarismo final da inscrição do imóvel no CIDF. A cota única e a primeira parcela venceram entre 11 e 15 de maio; a segunda, entre 15 e 19 de junho; a terceira, entre 13 e 17 de julho; a quarta, entre 10 e 14 de agosto. Restam dois vencimentos no ano:
- Final 1 ou 2: quinta parcela em 14/09 e sexta em 13/10;
- Final 3 ou 4: quinta parcela em 15/09 e sexta em 14/10;
- Final 5 ou 6: quinta parcela em 16/09 e sexta em 15/10;
- Final 7 ou 8: quinta parcela em 17/09 e sexta em 16/10;
- Final 9, 0 ou X: quinta parcela em 18/09 e sexta em 19/10.
A Carta de Serviços da Receita do DF resume o exercício pelas pontas de cada faixa: quem tem final 1 ou 2 paga de 11 de maio a 13 de outubro, e quem tem final 9, 0 ou X paga de 15 de maio a 19 de outubro.
Desconto na cota única e parcelamento
Quem paga o IPTU à vista tem 10% de desconto, benefício válido apenas para imóveis sem dívidas pendentes. O prazo da cota única em 2026 foi o mesmo da primeira parcela, entre 11 e 15 de maio, e já se encerrou.
O imposto pode ser dividido em até seis parcelas iguais, com valor mínimo de R$ 20 cada. Quando a soma do IPTU com a TLP fica abaixo de R$ 40, o pagamento é obrigatoriamente em cota única.
Parcela vencida não desaparece do sistema: ela continua disponível para emissão no mesmo serviço, já com juros e multa calculados até a data escolhida para o pagamento. Por isso o valor exibido muda conforme o dia em que o boleto é gerado.
Quem acumula débito perde o direito ao desconto da cota única e, depois de certo período, tem o valor inscrito em dívida ativa, com cobrança judicial. A pendência também trava a emissão das certidões negativas exigidas para vender ou financiar o imóvel. Para débitos antigos, vale acompanhar os editais de parcelamento incentivado do GDF, que costumam reduzir juros e multas.
Como o valor do IPTU é calculado no DF
A base de cálculo é o valor venal do imóvel, estimado pela Secretaria de Economia a partir da localização, da área construída e do padrão da construção. As alíquotas de 2026 seguem inalteradas:
- 0,3% para imóveis residenciais;
- 1% para imóveis não residenciais;
- 3% para terrenos sem construção.
Vale conferir na guia se os dados do imóvel estão corretos, principalmente endereço, área construída e área do terreno, porque esses elementos entram direto no cálculo.
Quem tem direito à isenção do IPTU no DF
A isenção alcança aposentados, pensionistas e beneficiários da assistência ao idoso que cumpram todos os critérios ao mesmo tempo, segundo a Carta de Serviços da Receita do DF:
- ter 60 anos ou mais;
- ser proprietário de um único imóvel, usado como moradia;
- área construída de até 120 m²;
- renda de aposentadoria, pensão ou benefício de até dois salários mínimos por mês;
- base de cálculo do IPTU de 2026 não superior a R$ 280.616,36.
O pedido é feito no Atendimento Virtual da Receita do DF, com a senha do Nota Legal ou certificado digital, no menu Pessoa Física, assunto IPTU/TLP, ou presencialmente nas unidades de atendimento. A análise tem prazo de 90 dias. As regras estão na Lei nº 6.466/2019 e na Instrução Normativa nº 8/2022.
Quem acumula créditos do Nota Legal também pode usar o saldo para abater o IPTU do ano seguinte, em vez de pedir o depósito em dinheiro. O passo a passo está no guia do SouBrasília sobre como cadastrar e resgatar os créditos do Nota Legal.
Perguntas rápidas
Como consultar o IPTU 2026 pelo CPF?
No Portal de Serviços da Receita do DF, em ww1.receita.fazenda.df.gov.br/emissao-segunda-via/iptu, basta informar o CPF ou CNPJ do proprietário. O sistema lista os imóveis vinculados ao documento, o valor lançado no exercício e as parcelas em aberto.
Quando vence a quinta parcela do IPTU 2026 no DF?
Entre 14 e 18 de setembro, conforme o algarismo final da inscrição do imóvel: 14/09 para final 1 ou 2, 15/09 para 3 ou 4, 16/09 para 5 ou 6, 17/09 para 7 ou 8 e 18/09 para final 9, 0 ou X.
Ainda dá para pagar o IPTU 2026 com 10% de desconto?
Não. O desconto de 10% vale só para a cota única, que venceu entre 11 e 15 de maio de 2026 e exigia imóvel sem dívidas pendentes.
Perdi uma parcela do IPTU. O que acontece?
O parcelamento não é cancelado. A parcela atrasada continua disponível para emissão no portal, com juros e multa até a data do pagamento.
