A Terracap realiza nesta sexta-feira, 11 de setembro, a licitação pública de 106 imóveis espalhados por dez regiões administrativas do Distrito Federal. Os lotes vão de R$ 80,6 mil a R$ 26,2 milhões e as propostas são recebidas entre 9h e 10h.
O certame corre pelo Edital nº 11/2026 e reúne terrenos residenciais, comerciais, industriais e de uso misto. Quem pretende disputar precisa ter recolhido a caução até esta quinta-feira, 10, último dia do prazo.
Onde ficam os 106 lotes
A oferta cobre regiões de perfis bem diferentes, de área consolidada de alto padrão a cidade em expansão. Segundo a Agência Brasília, estão na lista imóveis nestas localidades:
- Jardim Botânico (RA XXVII)
- Samambaia (RA XII)
- Setor Noroeste
- Riacho Fundo II (RA XXI)
- Ceilândia (RA IX)
- Recanto das Emas (RA XV)
- Guará (RA X)
- Santa Maria (RA XIII)
- Sobradinho (RA V)
- Taguatinga (RA III)
A distribuição não é uniforme. Samambaia concentra a maior fatia, com 46 lotes comerciais e de uso misto. Riacho Fundo II aparece em seguida, com 17 imóveis de uso misto que admitem comércio, serviços e atividade industrial. Jardim Botânico e Ceilândia têm 15 cada, e Recanto das Emas, seis. O Setor Noroeste entra com três terrenos comerciais e industriais, e Guará, Santa Maria, Sobradinho e Taguatinga completam a lista com ofertas pontuais.
Os valores mudam bastante conforme a localização, a metragem e a destinação do terreno. Em Samambaia, os lances partem de R$ 80,6 mil, o piso da licitação inteira. No Jardim Botânico, onde os lotes são residenciais, os imóveis começam em R$ 317 mil. Em Riacho Fundo II, os terrenos ofertados ficam entre R$ 1,35 milhão e R$ 5,45 milhões.
O teto da licitação está em Taguatinga: um terreno industrial de 30 mil metros quadrados avaliado em R$ 26,2 milhões, o imóvel mais caro do certame.
Como participar e o que é a caução
A caução é o depósito que garante a participação no certame e corresponde a 5% do valor do lote pretendido. O recolhimento é feito em qualquer agência do BRB e o prazo termina nesta quinta-feira, 10.
As propostas podem ser entregues de duas formas: presencialmente, no auditório do edifício-sede da Terracap, ou por via eletrônica. A sessão de abertura acontece na sexta, logo após o encerramento do recebimento, às 10h.
Vence quem oferecer o maior valor acima do preço mínimo fixado no edital para cada imóvel. O documento completo, com a relação de lotes, endereços, metragens e preços mínimos, está publicado no site da Terracap.
Financiamento é feito pela própria empresa
Diferentemente do que ocorre em leilões de outros órgãos, o comprador não precisa recorrer a banco. A Terracap financia diretamente a aquisição, com juros de 0,25% ao mês na maior parte dos imóveis. Para lotes residenciais unifamiliares, a taxa cai para 0,2% ao mês.
O prazo de parcelamento também varia por região. Nos imóveis do Jardim Botânico, o financiamento chega a 240 meses, o equivalente a 20 anos. Nos de Riacho Fundo II, o limite é de 180 meses. No caso dos lotes residenciais do Jardim Botânico, a entrada fica em torno de R$ 15,85 mil para o imóvel de menor valor da faixa.
Dúvidas sobre condições de pagamento e sobre a documentação exigida podem ser tiradas na central de atendimento da empresa, no telefone (61) 3350-2222.
A empresa pública é a agência de desenvolvimento do Distrito Federal e administra o estoque de terras urbanas do GDF. É dela que sai boa parte dos terrenos que viram condomínios, galpões e pontos comerciais na capital, e a venda desses imóveis é uma das principais fontes de receita própria do governo local.
O que muda para quem mora ou empreende no DF
Para o comprador pessoa física, a licitação é uma das poucas portas de entrada em terreno regularizado com escritura desde a origem, sem o passivo de área de ocupação irregular. Para o pequeno empresário, os lotes comerciais e industriais em Samambaia, Ceilândia e Santa Maria costumam sair por valores distantes dos praticados no Plano Piloto.
Vale conferir no edital, antes de apresentar proposta, o que cada terreno permite construir. As regras de uso e ocupação do solo definem gabarito, taxa de ocupação e atividade autorizada, e mudanças recentes afetaram justamente algumas das regiões da lista. Em agosto, uma comissão da Câmara Legislativa aprovou alterações na Luos em Taguatinga, no SIA e no Jardim Botânico.
Quem perder o prazo desta licitação terá novas oportunidades. A Terracap abre certames ao longo do ano e publica os editais no portal oficial, onde também ficam disponíveis a lista de imóveis remanescentes de licitações anteriores e as condições de venda direta.
