Codhab-DF e Morar Bem: quem entra na fila, prioridade, Passaporte de R$ 17.153,61 e atendimento

A Codhab-DF é a companhia do GDF que inscreve, habilita e convoca as famílias do Morar Bem. O cadastro é feito pelo site e pelo aplicativo da Codhab, e a fila de habilitados é pública na extranet da companhia, com consulta por nome ou CPF.

Este guia reúne o que a lei exige para entrar na fila, quem tem prioridade, o que é o Passaporte Morar DF e como falar com a Codhab. Os requisitos vêm do texto da Lei distrital 3.877/2006 publicado pela própria Codhab; o subsídio, da Lei 7.508/2024 e de nota da companhia.

Quem pode entrar na fila da Codhab?

O artigo 4º da Lei 3.877/2006, com a redação da Lei 7.374/2023, fixa seis requisitos para quem quer imóvel pronto ou lote urbanizado:

A lei admite exceções aos requisitos de imóvel e de programa anterior. Entre elas: ter vendido o imóvel por decisão judicial há pelo menos cinco anos, ter herdado ou ganhado fração de até 40% de um imóvel, ou devolver espontaneamente o imóvel de programa habitacional, com registro em cartório. O parágrafo 1º também cita renda bruta de até R$ 8.000 por mês, na área urbana, ou R$ 96.000 por ano, na rural, e esses valores aparecem na lista de exceções, não como teto geral. O limite geral é o de doze salários mínimos, que o parágrafo 2º repete para programas pagos com recursos do DF. Com o mínimo de R$ 1.621, o teto fica em R$ 19.452.

Quem tem prioridade no atendimento?

O artigo 3º, parágrafo 3º, manda dar prioridade a seis grupos: famílias com mulher responsável pela unidade familiar, pessoas com mais de 60 anos, pessoas com deficiência, famílias em situação de risco ou atingidas por remoção, calamidade ou emergência, mulheres vítimas de violência doméstica e famílias com renda de até 3 salários mínimos. No caso da mulher vítima de violência, a lei pede ação penal com base na Lei Maria da Penha, inquérito ou certidão de tramitação e relatório de assistente social de um Cras. As listas da extranet têm recortes separados para vulnerabilidade, idosos e pessoas com deficiência.

Como consultar a fila e a situação do cadastro?

Na extranet, a companhia mantém a página de listas de candidatos por situação. Ela traz as relações dos habilitados com documentação aprovada, a lista de contemplados por projeto, com os imóveis entregues, e a relação de inscritos em análise, com pendências, deferidos e indeferidos. Uma nota da própria página explica que, desde 29 de maio de 2017, as listas de Relação de Inscrição Individual (RII) e de Relação de Entidades (RE) foram unificadas por determinação do TCDF e do MPDFT; quem estava na lista de RIE foi migrado para a RII.

A pessoa recém-inscrita deve olhar a relação de inscritos em análise. Só depois da habilitação o nome entra nas listas de habilitados. O endereço é extranet.codhab.df.gov.br/listas, e o link só abre em HTTP.

O que é o Passaporte Morar DF e quanto vale?

É um subsídio criado pela Lei 7.508/2024 para ajudar na entrada do financiamento de imóvel de interesse social. O valor foi atualizado pela Codhab para R$ 17.153,61 em 17 de junho de 2026, ante R$ 16.079,27 antes do reajuste, corrigido pelo INCC. A lei fixa o valor inicial em R$ 15.000 e manda reajustá-lo todo ano.

A conta prática: quem está habilitado com renda entre 5 e 12 salários mínimos pode ser convocado para o Morar Bem, mas não recebe o Passaporte. Até junho de 2026, segundo a Codhab, foram emitidos 7.072 passaportes, com R$ 86.310.041,26 em subsídios.

Como falar com a Codhab?

Segundo a companhia, enquanto a telefonia convencional estiver indisponível, as unidades atendem por números de celular institucionais, listados na Planilha de Contatos Telefônicos Institucionais do site da companhia. A mesma nota diz que os demais canais seguem abertos. Em aviso atualizado em 20 de outubro de 2026, a companhia informou que a Sede não atende ao público em 22 e 23 de outubro, por demandas internas e por um mutirão de dossiês da Caixa Econômica Federal, e volta a atender na segunda-feira, 26 de outubro.

O Passaporte paga o imóvel?

Não. O valor abate só a entrada do financiamento habitacional e é repassado à construtora, na assinatura do contrato. O restante do preço segue as condições do empreendimento e do financiamento. Os critérios de convocação ficam na extranet e podem mudar; confira a página antes de decidir.

Outros guias da Central de Serviços do DF que andam junto com este: Cras, onde se pede o relatório social exigido de mulheres vítimas de violência para a prioridade, e o Na Hora, para tirar documentos. O SouBrasília também publicou o passo a passo de como se inscrever no Morar Bem.

Informações conferidas em 23/10/2026 nas páginas e nos documentos oficiais da Codhab-DF (listas de candidatos, site da companhia, texto da Lei 3.877/2006 e da Lei 7.508/2024 publicados em seu portal e notas oficiais de 18 de junho e 20 de outubro de 2026).

Perguntas frequentes

Quem pode se inscrever no Morar Bem?

Quem é maior de idade, mora há 5 anos no DF (ou trabalha no DF e mora no Entorno), não tem imóvel residencial no DF ou na cidade em que reside e tem renda familiar de até 12 salários mínimos, conforme o artigo 4º da Lei 3.877/2006.

Qual é o teto de renda para entrar na fila da Codhab?

Doze salários mínimos. Com o mínimo de R$ 1.621, são R$ 19.452. Os valores de R$ 8.000 mensais e R$ 96.000 anuais da lei são exceções aos requisitos de imóvel, não o limite geral.

Quanto vale o Passaporte Morar DF?

R$ 17.153,61 desde 17 de junho de 2026, reajustado pelo INCC. Vale para famílias habilitadas com renda de até 5 salários mínimos e é concedido uma vez por grupo familiar.

Como consulto minha posição na fila da Codhab?

Na extranet da Codhab, em extranet.codhab.df.gov.br/listas, nas listas de habilitados, contemplados e inscritos em análise, com busca por nome ou CPF.

A Codhab está atendendo na Sede?

A companhia avisou que a Sede não atende em 22 e 23 de outubro de 2026 e volta na segunda-feira, 26 de outubro. O atendimento telefônico é feito por celulares institucionais listados no site.