Minha Casa Minha Vida amplia teto de renda e pode incluir famílias de até R$ 13 mil

DF e Entorno

março 24, 2026

O governo federal propôs mudanças no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) que ampliam o acesso ao financiamento habitacional no país. A principal alteração é o aumento do teto de renda familiar, que poderá chegar a R$ 13 mil mensais, ampliando o alcance do programa para a classe média.

A proposta foi encaminhada ao grupo técnico que assessora o Conselho Curador do FGTS, responsável por validar as novas regras. Para entrar em vigor, as mudanças ainda precisam da aprovação do colegiado.

Novas faixas de renda do Minha Casa Minha Vida

O projeto prevê reajuste em todas as faixas do programa, permitindo que mais famílias tenham acesso a condições facilitadas de financiamento. Veja como ficariam os novos limites:

Faixa 1: até R$ 3.200 (antes R$ 2.850)
Faixa 2: até R$ 5.000 (antes R$ 4.700)
Faixa 3: até R$ 9.600 (antes R$ 8.600)
Faixa 4: até R$ 13.000 (antes R$ 12.000)

Com essa atualização, o programa passa a atender um público maior, incluindo famílias que antes ficavam fora das faixas de financiamento subsidiado.

Valor dos imóveis também deve subir

Além da renda, o governo também propôs aumentar o valor máximo dos imóveis financiados. Na faixa voltada à classe média, o teto pode passar de R$ 500 mil para R$ 600 mil. Já na faixa 3, o limite pode subir de R$ 350 mil para R$ 400 mil.

Impacto no acesso à casa própria

A ampliação das faixas é vista como uma tentativa de facilitar o acesso à moradia e estimular o mercado imobiliário. Na prática, mais brasileiros poderão financiar imóveis com juros menores do que os praticados no mercado tradicional, utilizando recursos do FGTS.

Se aprovada, a medida deve beneficiar principalmente famílias de renda intermediária, que antes enfrentavam dificuldades para se enquadrar no programa, mas também não conseguiam arcar com as condições do crédito imobiliário comum.

Próximos passos

A decisão final sobre as mudanças será tomada pelo Conselho Curador do FGTS. A expectativa é que o tema seja analisado nas próximas reuniões, podendo definir uma nova fase do Minha Casa Minha Vida ainda em 2026.